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成功大家さんになろう！
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大家になろう@賃貸マンション
賃貸マンションについて～中級者編～
民間賃貸住宅ストックの質の向上について
１２.マンションストックの賃貸化 ・・・・・・・・・・・１５ ... 注２)賃貸化されたマンションストック数の推移は、国土交通省「建築着工統計」等を基に推計 ... 首都圏の賃貸マンションの設備の設置水準 ( 2008. 年. 1. 12 ...
http://www.mlit.go.jp/common/000044580.pdf
敷金について、教えてください。
現在入居９年目の賃貸マンションに住んでいます。
新築からの入居です。
更新は３回行いました。
個人での契約です。
色々と質問したいことがあるのですが、、①当初より備え付けのクーラーの調子が悪い場合、管理会社さんに言えば直してもらえるのか？
②和室の畳の劣化が気になるのですが、張替えは自己負担でしょうか？
③お風呂の浴槽についている栓のチェーンがちぎれてしまったのは修理してもらえるのか？
④シャワーのヘッド部分が裂けてしまったのは修理してもらえるのか？
自己負担で直してしまえばいいのでしょうが、更新のたびに家賃を余分に１ヶ月払っているので、できれば負担なしで解決したいのですが、それは難しいのでしょうか？
また、ちょこちょことそんなことを言えば、家賃の値上げとかされてしまうのでしょうか？
（事実、家賃の値上げを更新毎にされています。
）退去する予定は今のところありません。
因みに、大体７０㎡弱の広さです。
また、入居１２年程度で将来退去する場合、以下のことにつきましても分かれば教えて下さい。
⑤剥がれてしまったフローリング（幅１５㎝、長さ２０㎝程度）は自己負担か？
⑥壁紙を子供が剥がしてしまった＆カビが生えてしまった→前面張替え＆自己負担？
⑦襖に子供が落書きをしてしまった＆取っ手が割れてしまった→自己負担の取替え？
⑧理由は不明ですが、床が黒くなっている部分がある。
→借主に責任？
⑨リビングへの扉に長さ２０㎝程度の傷をつけてしまった。
→目立ちませんが扉ごと交換？
⑩キッチンの床に傷をつけてしまった。
個人での契約なので、退去する時が今から不安です。
全く分からないことばかりなので、今から勉強したいと思います。
どなたかお詳しい方、教えて下さい。。
